Ouder-Amstel, De Nieuwe Kern
Nieuwe stadswijk
Op het voormalige parkeerterrrein voor bussen in Ouder-Amstel verrijst binnenkort een levendige nieuwe woonwijk. Woningcorporatie Ymere heeft RU+PA met team modulair gevraagd het ontwerp te maken voor de stedenbouwkundige opzet, 330 flexwoningen en een centraal houtbouwpaviljoen. Deze woningen van permanente kwaliteit bieden een antwoord op de urgente woningnood en zijn bedoeld voor starters, jongeren en statushouders. De wijk, waarvan de oplevering begin 2026 is gepland, wordt een sociaal veilige en groene omgeving en vormt een tijdelijke invulling binnen de ontwikkeling van de nieuwe stadswijk ‘De Nieuwe Kern’.
Stedenbouwkundig plan
De ontwikkeling van De Nieuwe Kern vindt plaats in het gebied tussen de A2, het spoortraject Amsterdam–Utrecht en de Burgemeester Stramanweg. De Holterbergweg doorsnijdt dit gebied, dat nu nog onbewoond is. Hier ligt ook het terrein van de voormalige busremise, dat wordt getransformeerd tot een levendige flexwoonwijk.
Als eerste stap in de gebiedsontwikkeling wordt ingezet op een kleinschalige, levendige buurt met een sterke sociale samenhang. Een buurt met een menselijke maat en veilige, uitnodigende buitenruimtes. De stedenbouwkundige opzet bestaat uit zes gebouwen: een langer en hoger bouwblok aan de Holterbergweg, twee woontorens, twee hofgebouwen en een centraal gelegen houtbouwpaviljoen. Met een zorgvuldig afgestemd palet van samenhangende materialen krijgt de wijk een gevarieerde en eigentijdse stedelijke uitstraling.
Houtbouwpaviljoen
Midden in de wijk verrijst een paviljoen met een actieve plint, waarin gemeenschappelijke ruimtes en een fietsenstalling zijn ondergebracht. De ruimtes bieden plek aan maatschappelijke initiatieven en kunnen uiteenlopende functies vervullen, zoals buurtkamer, spreekruimte of kleinschalige horeca. De plint wordt gevormd door een tafelconstructie van houten kolommen en liggers. Bovenop deze constructie worden 24 modulaire houtbouwmodules geplaatst, waarmee 12 driekamerwoningen worden gerealiseerd. De modules zijn opgebouwd uit wanden en vloeren van kruislaaghout (CLT).
Met dit paviljoen onderzoeken we samen met onze projectpartners hoe we in de toekomst meer betaalbare woningen kunnen realiseren met een modulair houtbouwsysteem. Daarmee zetten we, in lijn met het MRA Houtbouwconvenant, een belangrijke stap richting het verminderen van de milieu-impact van de woningbouw én het opschalen van houtbouw als bouwmethode.
Programma:
wonen, modulair, stedenbouw
Opdrachtgever:
Ymere
Adviseurs:
Pieters Bouwtechniek, Schouten Techniek, Healthy Buildings, BRO
Aannemer:
Heddes Bouw & Ontwikkeling
Module bouw:
Ursem Modulaire Bouwsystemen
Status:
in uitvoering
Beeld:
i2 Visual Reality